การตั้งค่าคุกกี้เราใช้คุกกี้ที่จำเป็นสำหรับการเข้าสู่ระบบ ความปลอดภัย และภาษา คุกกี้เสริมช่วยเรื่องสถิติการใช้งานและคำแนะนำอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับคุณ
ข้อกำหนดทางกฎหมายของ MLS Thai

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

ข้อกำหนดนี้อธิบายวิธีการทำงานของ MLS Thai หน้าที่ของผู้ซื้อ ผู้เช่า ตัวแทน เจ้าของ และพาร์ทเนอร์ รวมถึงขอบเขตความรับผิดชอบเมื่อใช้งานแพลตฟอร์ม

MLS Thai เป็นแพลตฟอร์มเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ เราช่วยให้ผู้ใช้ค้นหา เผยแพร่ และจัดการข้อมูลทรัพย์สิน แต่เราไม่ได้เป็นคู่สัญญาในการซื้อขาย เช่า สัญญาตัวแทน เอสโครว์ หรือธุรกรรมอื่น เว้นแต่จะมีการระบุเป็นลายลักษณ์อักษรโดยชัดเจน

1. การยอมรับข้อกำหนด

เมื่อคุณเข้าถึง MLS Thai สร้างบัญชี บันทึกการค้นหา ติดต่อผู้ลงประกาศ เผยแพร่ประกาศ จัดการโปรไฟล์สำนักงาน หรือใช้บริการที่เกี่ยวข้อง ถือว่าคุณยอมรับข้อกำหนดนี้และนโยบายที่อ้างอิงถึง

หากคุณใช้งาน MLS Thai ในนามของบริษัท เอเจนซี่ นายหน้า เจ้าของทรัพย์สิน ผู้พัฒนาโครงการ หรือองค์กรอื่น คุณยืนยันว่าคุณมีอำนาจยอมรับข้อกำหนดนี้ในนามขององค์กรนั้น

  • อย่าใช้งานแพลตฟอร์มหากคุณไม่ยอมรับข้อกำหนดนี้
  • บริการเฉพาะบางอย่างอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติม เช่น การสมัครสมาชิก การยืนยันตัวตน หรือบริการพาร์ทเนอร์

2. บัญชี ตัวตน และความปลอดภัย

คุณมีหน้าที่รับผิดชอบข้อมูลในบัญชีและกิจกรรมทั้งหมดที่เกิดขึ้นผ่านบัญชีของคุณ โปรดเก็บข้อมูลเข้าสู่ระบบให้ปลอดภัย ใช้ข้อมูลติดต่อที่เป็นปัจจุบัน และแจ้งเราหากเชื่อว่ามีการเข้าถึงบัญชีโดยไม่ได้รับอนุญาต

เราอาจขอข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อยืนยันตัวแทน สำนักงาน เจ้าของ ผู้พัฒนาโครงการ ผู้ดูแล หรือโปรไฟล์ธุรกิจ การยืนยันช่วยสร้างความน่าเชื่อถือ แต่ไม่ได้ทำให้ MLS Thai เป็นผู้รับประกันสถานะทางวิชาชีพ กรรมสิทธิ์ อำนาจ พฤติกรรม หรือผลงานของผู้ใช้รายใด

  • ใช้ตัวตนส่วนบุคคลหรือธุรกิจจริงเมื่อจำเป็น
  • อย่าแชร์การเข้าถึงในลักษณะที่เลี่ยงสิทธิ์ บทบาท หรือบันทึกการตรวจสอบ
  • อย่าแอบอ้างเป็นบุคคล สำนักงาน เอเจนซี่ หรือแบรนด์อื่น

3. ประกาศ ข้อมูลทรัพย์สิน และหน้าที่ของผู้ลงประกาศ

ผู้ที่ส่งประกาศมีหน้าที่ตรวจสอบให้แต่ละประกาศถูกต้อง ได้รับอนุญาต ถูกกฎหมาย และเป็นปัจจุบัน รวมถึงราคา สถานะพร้อมขายหรือเช่า ทำเล รูปภาพ พื้นที่ใช้สอย อำนาจในการลงประกาศ ค่าธรรมเนียม ภาษี สิ่งอำนวยความสะดวก ข้อกำหนดการเช่า และเงื่อนไขสำคัญอื่น

คุณต้องลบหรืออัปเดตประกาศโดยเร็วเมื่อทรัพย์สินขายแล้ว เช่าแล้ว ถอนออก ซ้ำซ้อน เปลี่ยนแปลงสาระสำคัญ หรือไม่พร้อมให้บริการตามเงื่อนไขที่ระบุ

  • อย่าลงประกาศล่อผู้ติดต่อ ราคาปลอม ทำเลหลอก รูปภาพที่ขโมยมา หรือทรัพย์สินที่ไม่มีอยู่จริง
  • อย่าปกปิดข้อเท็จจริงสำคัญที่ผู้ซื้อ ผู้เช่า ตัวแทน หรือเจ้าของควรทราบ
  • อัปโหลดเฉพาะเนื้อหาที่คุณเป็นเจ้าของ มีสิทธิ์ใช้งาน หรือได้รับอนุญาต

4. ความสัมพันธ์ในตลาดและธุรกรรม

MLS Thai จัดหาเครื่องมือสำหรับการค้นหา การสื่อสาร การเผยแพร่ การตรวจสอบ และการจัดการงาน เว้นแต่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรแยกต่างหาก MLS Thai ไม่ได้เป็นนายหน้า ตัวแทน ผู้ตรวจสอบ ผู้ประเมิน ผู้ให้สินเชื่อ ผู้รับประกัน หรือผู้ดำเนินการปิดธุรกรรม

ผู้ใช้มีหน้าที่ตรวจสอบข้อมูลด้วยตนเองก่อนทำสัญญาซื้อขาย เช่า ตัวแทน ค่าคอมมิชชั่น การบริการ โฆษณา หรือข้อตกลงอื่น ซึ่งอาจรวมถึงกรรมสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาต อำนาจของคู่สัญญา สถานะทรัพย์สิน ภาษี ค่าธรรมเนียม เงื่อนไขสัญญา สภาพอาคาร ข้อจำกัดทางกฎหมาย และคำแนะนำการชำระเงิน

  • MLS Thai ไม่ได้ควบคุมสิ่งที่ผู้ใช้สื่อสารระหว่างการเจรจาหรือเข้าชมทรัพย์สิน
  • อย่าโอนเงินมัดจำ ค่าจอง หรือเอกสารสำคัญโดยไม่ตรวจสอบผู้รับอย่างอิสระ
  • ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ใช้เป็นตัวกำหนดหน้าที่ในธุรกรรมนั้น

5. บริการแบบชำระเงิน โปรโมชัน และเครื่องมือพาร์ทเนอร์

ฟีเจอร์บางอย่างของ MLS Thai อาจเป็นบริการแบบชำระเงิน เช่น แพ็กเกจประกาศ เครื่องมือสำนักงาน ตำแหน่งโฆษณา บริการยืนยันตัวตน ผลิตภัณฑ์ข้อมูล หรือแคมเปญโปรโมชัน ราคา ฟีเจอร์ เงื่อนไขต่ออายุ ข้อจำกัด และการยกเลิกจะแสดงในหน้าชำระเงิน ใบแจ้งหนี้ ใบสั่งซื้อ หรือหน้าผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

ตำแหน่งโปรโมตหรือการมองเห็นที่เพิ่มขึ้นไม่รับประกันจำนวนผู้ติดต่อ ลีด ยอดขาย การเช่า อันดับ การอนุมัติ หรือผลลัพธ์ทางธุรกิจ เราอาจปรับเปลี่ยนฟีเจอร์หรือคุณสมบัติการใช้งานเมื่อบริการพัฒนา โดยคำนึงถึงข้อตกลงที่ลงนามหรือคำสั่งซื้อที่ยังมีผล

  • ต้องชำระค่าบริการตามที่ระบุ ณ เวลาซื้อหรือในคำสั่งซื้อที่เกี่ยวข้อง
  • อาจมีภาษี ค่าธรรมเนียมธนาคาร และค่าธรรมเนียมผู้ให้บริการชำระเงิน
  • การใช้งานผิดวัตถุประสงค์ การฉ้อโกง การปฏิเสธชำระเงิน หรือการละเมิดนโยบายอาจทำให้บริการถูกระงับ

6. การใช้งานที่ยอมรับได้และความปลอดภัยของตลาด

คุณตกลงว่าจะไม่รบกวน MLS Thai ไม่ใช้ข้อมูลของเราในทางที่ผิด ไม่กระทบความปลอดภัย และไม่สร้างความเสียหายแก่ผู้ใช้รายอื่น รวมถึงการดึงข้อมูลจำนวนมาก การพยายามย้อนวิศวกรรมระบบส่วนตัว การอัปโหลดมัลแวร์ การทดสอบช่องโหว่โดยไม่ได้รับอนุญาต การส่งสแปม การเก็บข้อมูลติดต่อ หรือการใช้แพลตฟอร์มเพื่อการเลือกปฏิบัติ ฉ้อโกง คุกคาม หรือกิจกรรมผิดกฎหมาย

เราอาจตรวจสอบการใช้งานที่น่าสงสัย จำกัดฟีเจอร์ ลบเนื้อหา ระงับบัญชี บล็อกการเข้าถึง หรือเก็บและเปิดเผยข้อมูลเมื่อเห็นสมควรเพื่อปกป้องผู้ใช้ ปฏิบัติตามกฎหมาย บังคับใช้ข้อกำหนด หรือรักษาความสมบูรณ์ของแพลตฟอร์ม

  • อย่าเลี่ยงข้อจำกัดการค้นหา การปกป้องลีด สิทธิ์สำนักงาน หรือระบบตรวจสอบ
  • อย่าใช้เนื้อหาของ MLS Thai เพื่อสร้างฐานข้อมูลแข่งขันโดยไม่ได้รับอนุญาต
  • อย่าส่งเนื้อหาที่ผิดกฎหมาย หมิ่นประมาท เลือกปฏิบัติ ลามก คุกคาม หรือหลอกลวง

7. สิทธิ์ในเนื้อหาและทรัพย์สินทางปัญญา

MLS Thai อินเทอร์เฟซ แบรนด์ ซอฟต์แวร์ ขั้นตอนการทำงาน งานออกแบบ การรวบรวมข้อมูล และเนื้อหาของแพลตฟอร์มได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาและกฎหมายอื่น คุณไม่อาจคัดลอก ทำซ้ำ ขายต่อ มิเรอร์ หรือใช้ประโยชน์จากบริการ เว้นแต่ข้อกำหนดนี้หรือการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรอนุญาตไว้

เมื่อคุณส่งข้อมูลประกาศ รูปภาพ วิดีโอ คำบรรยาย โลโก้ เอกสาร หรือวัสดุอื่น คุณให้สิทธิ์แก่ MLS Thai แบบทั่วโลก ไม่ผูกขาด และปลอดค่าลิขสิทธิ์ เพื่อโฮสต์ แสดงผล จัดรูปแบบ แปล ปรับขนาด แจกจ่าย โปรโมต ตรวจสอบ และประมวลผลทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานและพัฒนาบริการ

  • คุณยังคงเป็นเจ้าของเนื้อหาที่คุณส่ง ภายใต้สิทธิ์การใช้งานที่ระบุข้างต้น
  • คุณต้องมีสิทธิ์ครบถ้วนก่อนอัปโหลดหรือเผยแพร่เนื้อหา
  • เราอาจลบเนื้อหาที่ดูเหมือนละเมิดสิทธิ์ของบุคคลอื่น

8. ความพร้อมใช้งาน ความถูกต้องของข้อมูล และการเปลี่ยนแปลงบริการ

เราพยายามทำให้ MLS Thai มีประโยชน์และเชื่อถือได้ แต่ไม่สามารถรับประกันว่าบริการจะพร้อมใช้งานตลอดเวลา ข้อมูลจะปราศจากข้อผิดพลาด การแปลจะสมบูรณ์ บันทึกย้อนหลังจะครบถ้วน หรือทุกประกาศ ลีด การแจ้งเตือน การเชื่อมต่อ และเครื่องมือจะใช้งานได้เสมอ

เราอาจอัปเดต จำกัด เปลี่ยน ระงับ หรือยุติบางส่วนของแพลตฟอร์ม รวมถึงแก้ไข จัดรูปแบบใหม่ รวมรายการซ้ำ เพิ่มข้อมูล หรือลบข้อมูลเพื่อปรับปรุงคุณภาพ ความปลอดภัย การปฏิบัติตามกฎ และประสบการณ์ผู้ใช้

  • ผลการค้นหา ตำแหน่งบนแผนที่ การประมาณค่า สถิติ และคำแนะนำมีไว้เพื่อเป็นข้อมูล
  • ผู้ใช้ควรตรวจสอบข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สินและธุรกรรมด้วยตนเอง
  • ฟีเจอร์เบต้า ทดลอง หรือพรีวิวอาจเปลี่ยนแปลงเร็วกว่าฟีเจอร์ทั่วไป

9. ข้อจำกัดความรับผิดและการปฏิเสธการรับประกัน

เท่าที่กฎหมายอนุญาต MLS Thai ให้บริการในสภาพ "ตามที่เป็น" และ "ตามที่พร้อมให้บริการ" และไม่รับประกันว่าบริการจะตอบสนองทุกความต้องการ ให้ผลลัพธ์เฉพาะ หรือปราศจากข้อผิดพลาด ความล่าช้า การหยุดชะงัก หรือส่วนประกอบที่เป็นอันตราย

เท่าที่กฎหมายอนุญาต MLS Thai รวมถึงกรรมการ พนักงาน ผู้รับจ้าง บริษัทในเครือ และพาร์ทเนอร์ จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายทางอ้อม โดยบังเอิญ พิเศษ สืบเนื่อง เชิงลงโทษ การสูญเสียกำไร ข้อมูล โอกาส ความเสียหายจากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ หรือพฤติกรรมของผู้ใช้ที่เกิดจากการใช้บริการ

  • ข้อกำหนดนี้ไม่ตัดความรับผิดที่กฎหมายไม่อนุญาตให้ตัดออก
  • บางเขตอำนาจให้สิทธิ์แก่ผู้ใช้ที่ไม่สามารถสละได้โดยสัญญา
  • สิทธิ์เยียวยาของคุณอาจขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์หรือข้อตกลงเฉพาะ

10. ความรับผิดชอบต่อข้อเรียกร้อง

หากกิจกรรมในบัญชี เนื้อหาประกาศ วัสดุที่อัปโหลด การสื่อสาร การใช้บริการในทางที่ผิด การละเมิดกฎหมาย หรือการละเมิดข้อกำหนดของคุณก่อให้เกิดข้อเรียกร้อง ข้อพิพาท ความเสียหาย ค่าปรับ การสอบสวน หรือค่าใช้จ่าย คุณตกลงรับผิดชอบเท่าที่กฎหมายอนุญาต

รวมถึงข้อเรียกร้องเกี่ยวกับประกาศไม่ถูกต้อง การโฆษณาโดยไม่ได้รับอนุญาต การละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา การละเมิดความเป็นส่วนตัว ความประพฤติทางวิชาชีพที่ไม่เหมาะสม ข้อความทำให้เข้าใจผิด ค่าบริการค้างชำระ หรือข้อพิพาทธุรกรรมระหว่างผู้ใช้

  • ให้ความร่วมมือกับคำขอข้อมูลที่สมเหตุสมผลเกี่ยวกับข้อเรียกร้อง
  • อย่ายุติข้อเรียกร้องในลักษณะที่สร้างภาระให้ MLS Thai โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

11. การระงับ การยุติ และการอุทธรณ์

คุณอาจหยุดใช้ MLS Thai ได้ทุกเมื่อ เราอาจระงับหรือยุติการเข้าถึง ลบประกาศ จำกัดการมองเห็น ปิดฟีเจอร์ หรือปิดบัญชี หากเราเชื่อว่ามีการละเมิดนโยบาย ความเสี่ยงทางกฎหมาย ปัญหาความปลอดภัย การไม่ชำระเงิน พฤติกรรมที่เป็นอันตราย หรือการใช้แพลตฟอร์มในทางที่ผิด

หากคุณเชื่อว่าการดำเนินการใดเกิดจากความผิดพลาด โปรดติดต่อเราพร้อมรายละเอียดบัญชี สำนักงาน และประกาศที่เกี่ยวข้อง เราจะพิจารณาอุทธรณ์ที่สมเหตุสมผล แต่อาจคงข้อจำกัดไว้ระหว่างการตรวจสอบ

  • บันทึกบางอย่างอาจถูกเก็บไว้ด้วยเหตุผลทางกฎหมาย ภาษี การป้องกันการฉ้อโกง ความปลอดภัย หรือการดำเนินงาน
  • การยุติการเข้าถึงไม่ยกเลิกหน้าที่ที่เกิดขึ้นก่อนการยุติ

มีคำถามเกี่ยวกับข้อกำหนดนี้?

อีเมลมาที่ [email protected] พร้อม URL ของหน้า อีเมลบัญชี รหัสประกาศ หรือชื่อสำนักงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เราตรวจสอบได้รวดเร็วขึ้น

[email protected]