เตรียมหลักฐานกรรมสิทธิ์ก่อน
โดยทั่วไปผู้ขายต้องมีโฉนด บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน เอกสารบริษัทเมื่อถือครองผ่านบริษัท เอกสารสมรสหรือยินยอมเมื่อจำเป็น และหนังสือมอบอำนาจหากให้ผู้อื่นลงนาม
เอกสารคอนโดและหมู่บ้านกำหนดเวลาได้
คอนโดมักต้องมีหนังสือปลอดหนี้ ส่วนหมู่บ้านจัดสรรอาจต้องตรวจค่าส่วนกลาง คืนบัตรผ่าน และขอเอกสารยืนยันจากสำนักงานหมู่บ้าน
ประเมินค่าใช้จ่ายก่อนตกลงราคาสุทธิ
ข้อเสนอจะชัดเมื่อประเมินค่าโอน ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากร คอมมิชชั่น ค่าปิดจำนอง ซ่อม ทำความสะอาด ย้าย และค่าเอกสารแล้ว
ผู้ขายที่พร้อมตอบคำถามได้เร็วและไม่ทำให้วันโอนกลายเป็นการไล่เอกสาร
เปรียบเทียบ
หมวดค่าใช้จ่ายที่ผู้ขายมักเจอ
ค่าโอน
เหมาะกับ: ตกลงและระบุสมมติฐานได้ตั้งแต่ต้น
ข้อควรระวัง: ถ้าไม่ชัดอาจขัดแย้งในวันโอน
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
เหมาะกับ: ประเมินได้จากข้อมูลเจ้าของ
ข้อควรระวัง: บุคคลธรรมดาและบริษัทคำนวณต่างกัน
ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากร
เหมาะกับ: ขึ้นกับระยะถือครองและข้อยกเว้น
ข้อควรระวัง: สมมติฐานผิดทำให้เงินสุทธิต่างมาก
คู่มือผู้ขายเพิ่มเติม